日神パレステージ南長崎

  • 東京都新宿区西落合三丁目

  • 都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩1分

  • 1994年築 / 11階建 / 46戸 / SRC造

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価格偏差値

47.8
フェア

推定相場価格より2.9%割高

販価
1,580万円
95.4万円/㎡
相場
1,535万円
92.7万円/㎡
942
1,338
1,733
2,129
AI査定結果
推定相場価格
1,535万円
92.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,338万円〜1,733万円
80.7万円/㎡〜104.6万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.39万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年4月2日
日神パレステージ南長崎
1,580万円（95.4万円/㎡）/ 8階 / 16.57㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は83.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/031,580万円95.4万円8階 16.57㎡ 1K東
2025/07/251,280万円77.4万円7階 16.53㎡ 1K-
2023/06/031,290万円78.0万円10階 16.53㎡ 1R北東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
日神パレステージ南長崎
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 1,580万円95.4万円16.57㎡1K8階 / 11階建 東1994年46戸SRC
2023/08/24クレアトゥール新宿
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 1,399万円77.4万円18.07㎡1K2階 / 5階建 東1997年23戸RC
2024/02/08ドルチェ新宿壱番館
新宿区新宿七丁目
東新宿駅5分 1,450万円75.7万円19.15㎡1K1階 / 8階建 南1996年24戸RC
2023/07/09ルーブル新宿西落合II
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 1,299万円73.4万円17.7㎡1K1階 / 4階建 南1999年50戸RC
2026/02/26スカイコート新宿落合第3
新宿区西落合二丁目
新井薬師前駅6分 1,300万円80.0万円16.24㎡1R4階 / 4階建 北1994年21戸RC
2026/03/28ライオンズマンション哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 1,650万円97.3万円16.95㎡1R5階 / 5階建 南1992年46戸RC
2025/07/05グランヴァン西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅5分 1,680万円86.3万円19.46㎡1K1階 / 4階建 東1999年50戸RC
2024/11/01マイステージアムヒューゲル西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅4分 1,500万円90.9万円16.5㎡1R2階 / 6階建 西1992年53戸RC
2025/08/20ジェイパーク西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 1,850万円98.4万円18.81㎡1K3階 / 4階建 南1997年29戸RC
2025/06/28ベルジュール落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅2分 1,350万円81.8万円16.5㎡1R6階 / 8階建 東1995年33戸RC
2025/05/12スカイコート新宿落合第5
新宿区上落合三丁目
落合駅3分 1,500万円90.9万円16.5㎡1K4階 / 4階建 東1996年34戸RC
2026/03/18スカイコート新宿落合第4
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 1,500万円91.7万円16.36㎡1K2階 / 4階建 東1992年42戸RC
2025/07/20三協グリーンコートII
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 1,380万円79.7万円17.32㎡1K2階 / 4階建 南1989年30戸RC
2026/03/12パラストハイム新宿落合
新宿区上落合三丁目
落合駅4分 1,500万円86.6万円17.32㎡1K2階 / 4階建 南1989年30戸RC
2025/04/25三協グリーンコート落合駅前第1
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 1,590万円90.6万円17.55㎡1K5階 / 5階建 西1989年75戸RC
2026/03/30ウインズ落合
新宿区上落合二丁目
中井駅1分 1,400万円84.2万円16.62㎡1R3階 / 10階建 -1991年76戸SRC
2025/02/19フェニックス下落合
新宿区上落合二丁目
下落合駅5分 2,010万円110.7万円18.15㎡1K7階 / 8階建 -1999年42戸RC
2026/02/15ダイホープラザ上落合
新宿区上落合二丁目
落合駅2分 1,780万円91.8万円19.38㎡1K7階 / 12階建 南1997年41戸SRC
2026/02/27スカイコート高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
下落合駅2分 1,750万円108.3万円16.16㎡1K1階 / 4階建 西1996年32戸RC
2025/09/20ダイホープラザ高田馬場
新宿区下落合一丁目
下落合駅8分 1,700万円102.0万円16.67㎡1R6階 / 7階建 北1994年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、新宿区では2.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.4万円）は新宿区の平均と比較して4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
67.1万円/㎡
前年比+2.5%
新宿区
91.7万円/㎡
前年比-2.5%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名日神パレステージ南長崎
所在地東京都新宿区西落合三丁目
交通都営大江戸線落合南長崎駅徒歩1分
築年月1994年
階数11階建
総戸数46戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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